过户几天算无房产证了（卖二手房多久可以收到全款）

一般是出买家新证后1-2个工作天可以去查名下无房产证明，番禺归档的时间会稍为长点。

房屋过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一般当天或者次日就能收到房款，二手房交易业务受理后，则通知银行为卖方放款，20个工作日完成办理，办理至发证环节

买二手房多久可以收到全款，这个事情要看你的买家的情况。如果买家经济条件好，他可以一次性付款的话，那么，一办理好房产证转让手续，就可以收到全款。

如果买房者需要申请贷款，那你可能就要分两次以上前才能收到全款，第一次先收到定金购房，第二步办理好房产证转移手续，等到银行贷款下来后，买家把银行贷款转给你，这样才收到全款。

卖二手房的话，一般一个月左右就可以收到全款。他的流程是先办理房产的过户，然后客户更名以后去拿着房产证做贷款，贷款放下来的钱的话就放到房东的账户里面。如果卖的二手房是全款的话，肯定是当天就收到钱的，如果卖的二手房还有抵押在银行的话，那么周期就会比较长一点，可能就是要两个半月左右的时间。

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