回迁房过户给子女有什么条件
回迁房过户给子女只要是合理合法自己的房子给子女自己没条件就行。
房产过户给子女的方式有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
回迁房在拿到房产证之前不好过户。领了房产证以后，可以直接去窗口办理过户手续。但是必须缴纳一定的费用。
回迁房能直接登记子女名下吗
能
父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字,但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后,家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证,在办理的房产证上写上谁的姓名。
在中国，不同城市的回迁房政策可能存在一定的差异，因此具体情况需要根据当地政策来确定。
一般情况下，如果回迁房产证上的产权人为双方或其中一方已故的情况下，产权继承人或受让人可以通过商品房买卖登记或纳税证明的方式，将房屋产权过户到自己名下。子女作为产权继承人或其他经批准的受让人，可以先办理产权过户手续，然后再进行相关登记手续，让回迁房产权登记在子女名下。
但需要注意的是，不同的城市有不同的政策规定，具体情况需咨询当地国土资源部门或相关政府部门了解。同时，需要注意的是，房屋产权过户和相关登记手续需要办理的材料较为复杂，需要提前了解清楚并准备好相关材料。
农村宅基地确权后怎么过户给儿子
是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户；以继承的方式将房屋过户给子女。
1、父母可以通过房屋买卖的方法，将房屋过户到儿子名下，父母可以和儿子签订房屋买卖合同，然后去不动产登记机构提出变更登记申请，让登记机构将房屋过户到儿子名下；
2、父母通过赠与的方式将房屋过户到儿子名下的，应当先去办理赠与公证，再去不动产登记机构提出变更登记申请，将房屋过户到儿子名下。
根据法律规定，农村宅基地确权后，可以通过赠与、买卖、继承等方式过户给子女。具体的流程和手续可能因地区而异，建议您咨询当地的国土资源部门或村委会了解具体流程和所需材料 。
一、农村宅基地过户给儿子手续和程序是什么
农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。
《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。
具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
二、农村宅基地拆迁子女继承
我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
因此，无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的宅基地。
三、对宅基地的法律规定有哪些
农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。
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