农村房子没有房产证怎么过户
1、农村中的房子没有房产证的话,要想将房子过户给子女,可以直接到村委会进行改名。
2、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
农村房子没有宅基证,如何过户
双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户。2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名。3、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证过户,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。有房产证的具体的过户手续是:
1、 去乡镇国土所提出申请;
2、 提交相关材料;
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、 实地进行勘丈、调查、公告;
5、 报国土局审核,注册登记;
6、 发证。
农村二手房没过户想老房子翻建可以吗
农村的房子三证不齐属于农居房,本身就过户不了的,如果当时交易的时候有合同,有转账凭证这些也可以翻建的,但如果面临拆迁的话,有可能会有纠纷,拆迁本身是按照产证来算的话,旧的产证还是原业主的情况下,如果原业主有其他想法就很难说了
肯定是不可以的。就是过户了,想翻建都是不行的!现在有些地方政策险制了,老房,危房可以修缮,但不可翻建。建议你到政府的房改,土地等机构仔细打听一下。
不知道哪里的农村,乡村房子基本上不可能买卖,有些农村维修房子也要同村委会申请,提供房屋维修情况,而且是要原房子主人才能申请,村委会要核实才能审批,
农村房屋没有土地证,只有房产证,怎样办理过户
首先, 农村宅基地都是归集体所有的,农民只有使用权,没有所有权。土地管理法中有明确的相关规定,农村集体的土地是禁止转让、买卖。 农村的房子,不是想买就能买。如果双方均为同一经济组织村民的,经村委会允许的,可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋,是不受保护的。所以如果你是城镇居民买了农村的房子,本身就不受法律保护的,那么今后发生什么纠纷就难保证你自己的权益了。
其次,符合了农村房屋买卖的条件, 目前大多数的农村是没有房产证和土地证的,农村的土地是集体所有,所以不会有个人的土地证。而房产原本属于地上附属物,是应当独立办证的,但是因为农村种种制约,导致大多数农村居民没有房产证。 只有村里的协议可以到公证处公证才能使一纸之约有法律效力,这样今后发生什么房屋财产纠纷就可以依法解决,保障你的权益。
没有房产证的房子难免会有风险, 因为房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,而且当遇到拆迁时,没有房产证也会影响到赔偿 等。
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