成都房子婚内过户的条件
第一，就是直接在房产证上加上另一方的名字，这类过户方式，步骤是比较简单的，建议在男女双方婚姻期间办理，这样的话两人只需要准备好结婚证，身份证和房产证原件及复印件带到当地房产公证处进行公证加名字，缴纳的费用也是比较少的，只需要80元的工本费和5元的用来印花的税费就可以了。
第二种形式，夫妻房产所有权人的转移，就是将原来产权的所属人改成另外一个人。也可以说是转让过户比起加名字，这类形式比较复杂，所需要缴纳的税费会变多，不过只要两人是夫妻关系，转让的步骤是可以省略和跳过一部分的，时间也会大大缩小。
成都房产过户流程及费用
一，流程：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
二，费用：
（一）契税：普通住宅按买价征收1。5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
（二）营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
成都房产过户年限规定
需要业主持有住房满3年，才可以申请过户该住房。2017年4月12日，成都市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》：《通知》规定，在我市住房限购区域内新购买住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。“该规定主要是继续从严控制投机炒房行为，严格贯彻‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位。”
两年才可以过户，五年可以免税
成都安置房办证后就可以过户吗
可以。
个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
到此，以上就是小编对于成都房产抵押过户政策文件最新的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
