孩子多大可以把房产转给他
无论孩子多大,都可以把房产转给他,房产证都可以写孩子的名字,但针对未成年孩子,要有4点需要注意:
1、如果是过户给孩子的,需要孩子监护人代办;
2、未成年人的房产不能买卖,也不能抵押贷款;
3、孩子成年后,父母无权处置房产;
4、会占用孩子和父母购房名额。
2021房子过户给子女哪种最划算
一般家庭的房子最划算过户给孩子的还是走买卖。房产交易,目前房东这边主要是个税。房子给孩子,有以下几个方式,买卖,赠与,遗产。买卖两年后就可以继续出售,要支付个税。
赠与或者继承,过户费用很低,但是以后再次交易,要有20%税费,如果子女名下只有一套房子且房子已经满五,卖的时候,这个20%就没有了。
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